Tenha sua CND pagando somente o justo ao governo!

Se você terminou uma obra, está construindo, ampliando ou precisa da CND para vender ou financiar seu imóvel, pode ter certeza:

VOCÊ VAI PAGAR O INSS DESSA OBRA!

Existe uma forma 100% legal e permitida pela Receita de pagar menos INSS e ter sua CND apenas fazendo os cálculos corretos e fugindo da aferição indireta!

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Atendimento remoto especializado em CNO/CND, sistema SERO via Receita Federal.

Processo 100% legal dentro das normas vigentes e com respaldo jurídico.

Segurança Jurídica

Redução de até 70%

Utilização do Fator de Ajuste para obras de pessoas físicas conforme regras da Receita Federal.

Suporte Especializado

Domínio total das regras da Receita Federal pela nossa equipe.

Uma OBRA REGULARIZADA segue os seguintes passos:

#1

Alvará de Construção

#2

Cadastro Nacional de Obras (CNO)

#3

Construção

#4

Habite-se

#5

Aferição de Obra (SERO)

#6

Certidão Negativa de Débitos (CND)

#7

Averbação da Construção

A obra deve ser cadastrada na Receita Federal de forma correta para que os recolhimentos das contribuições previdenciárias possam ser realizados.

Cadastro dos trabalhadores no e-Social, declarações e pagamentos mensais de INSS de obra via DCTFWeb.

Processo da Receita Federal para calcular e regularizar os tributos previdenciários de INSS de obra devidos sobre a mão de obra utilizada na construção.

Certidão da Receita Federal que comprova a regularidade fiscal da pessoa física, atestando que não há dívidas pendentes de tributos referentes ao INSS de obra.

Registro oficial no Cartório de Registro de Imóveis que atualiza a matrícula da propriedade, documentando a existência de uma construção, ampliação ou reforma.

Licença municipal obrigatória que autoriza o início de obras, reformas, ampliações ou demolições.

Documento emitido pela prefeitura que atesta a conclusão de uma obra e confirma que o imóvel foi construído conforme o projeto aprovado e as normas de segurança locais.

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Dúvidas frequentes

O que é INSS de Obras?

O INSS de Obras (ou contribuição previdenciária sobre construção civil) é o recolhimento obrigatório exigido pela Receita Federal sobre o custo da mão de obra utilizada em construções, reformas ou ampliações.

Quem é o responsável pelo pagamento?

O responsável pelo pagamento é, em regra, o proprietário ou dono da obra (o nome que consta no Alvará de Construção).

A partir de qual momento tenho essa dívida?

A partir da emissão do Alvará de Construção. A prefeitura do seu munícipio informa a Receita Federal sobre o início da sua obra.

O pagamento é feito somente ao final da obra?

Não. Você consegue fazer o pagamento desde o início da obra com planejamento, garantindo uma redução do valor caso opte pelo Fator de Ajuste (para obras em nome de pessoa física) evitando juros e multas futuros.

Consigo emitir minha CND sem pagar o imposto?

Sem o pagamento e a regularização, você não consegue emitir a CND (Certidão Negativa de Débitos).

Consigo averbar meu imóvel?

A CND é essencial para "averbar" (registrar) a obra no Cartório de Registro de Imóveis, permitindo o Habite-se, a venda ou o financiamento do imóvel. E a CND só é liberada mediante pagamento do INSS de obras.

Porque o valor é tão alto?

O INSS é alto porque a Receita Federal trabalha com estimativas padrão. Para pagar menos, você precisa comprovar o custo real da sua obra.

Pronto para reduzir os impostos da sua obra?

Entre em contato conosco hoje mesmo e solicite a análise para redução do imposto da sua obra!